柏市はどんな街？柏市の基本情報
数字で見る柏市
柏市は千葉県の北西部に位置する、人口で県内5位の街です。
都心に近くベッドタウンとしての役割を持つ一方、利根川や手賀沼の周辺は緑が多く残っていて農業も盛ん。
柏駅を中心とした商業の活発なエリアもあり、生活しやすい街といえるでしょう。
| 人口 | 433,621人 |
| 男女比 | １,00：1,02 （男性214,345人 女性219,276人） |
| 年齢分布 | 15歳未満：12.73% 15～64：61.30% 65歳以上：25.97% |
| 隣接する市町村 | 松戸市・流山市・野田市・我孫子市・鎌ヶ谷市。茨城県取手市 他 |
| 鉄道路線と駅 | JR常磐線: 柏駅 -南柏駅 – 北柏駅 東武野田線（アーバンパークライン）：柏駅 -豊四季駅 – 新柏駅 – 増尾駅 – 逆井駅 – 高柳駅 つくばエクスプレス：柏の葉キャンパス駅 – 柏たなか駅 |
※人口に関するデータは2022年10月1日現在の住民基本台帳によるもの
近年の傾向
柏市は人口が増加傾向にあり、隣接するのも人口の多い自治体ばかりです。
柏駅も国内有数の利用者数の多さで、周辺の商業施設には市外からの利用者も多いとみられます。
さらに、柏の葉地区を中心に東京大学などのキャンパスがあるなど、教育機関も充実。
DX（デジタルトランスフォーメーション）推進や高齢化社会に対応した「柏プロジェクト」でも注目を浴びています。
リラクゼーションサロンを開業するにあたっても、実に魅力的な街といえるでしょう。
サロン開業に押さえておきたい柏市情報
サロンの出店に向いている柏市について、より具体的な街情報を確認してみましょう。
店舗をオープンする場所の選定です。
人の交通が多い駅や道路は、集客力が高く理想的です。
柏市の利用者の多い駅TOP3
千葉県の中でも東京に近く3つの鉄道路線が走る柏市は、駅の利用者も県内トップクラスの多さです。
| 利用者の多い駅 順位 | 駅名 | 一日平均乗降車人数 |
| 1 | 柏駅（JR、東武） | JR柏駅252,552人 東武柏駅148,143人 |
| 2 | 南柏駅（JR） | 65,778人 |
| 3 | 柏の葉キャンパス駅（つくばエクスプレス） | 38,546人 |
・1位 柏駅
東京の駅とそん色がないほどに多くの乗降客数を誇る駅。
駅の周辺にはデパートの高島屋をはじめ、多くの店舗・商業施設が立ち並びます。
当然、その中にはリラクゼーションサロンや治療院もたくさんあります。
その激戦区の中で、いかに他店にない差別化を発揮できるかが成功の鍵です。
・2位 南柏駅
さすがに1位の柏駅には及ばないものの、繁華街としては十分すぎるほどの賑わいをみせています。
・3位 柏の葉キャンパス駅
東京大学柏キャンパスの最寄り駅ですが、駅に「ららぽーと」が隣接するなど、商業地としても魅力のある街です。
ただし、学生が多い＝年代層が若いということは、リラクゼーションサロンや整体院、治療院等の需要はそこまで多くないかもしれません。
そのため、初めての出店であれば、柏駅か南柏駅の方が安心です。
柏市の交通量の多い道路TOP3
鉄道の利用者が多い柏市ですが、自家用車の保有台数も全国では上位に入ります。
車の利用も多いため、交通量の多い道路沿いに出店するのも魅力的です、
| 交通量の多い道路 TOP3 | 一般国道16号道我孫子関宿線(県道7号)船橋我孫子線(県道8号) |
| 一人当たりの自動車保有台数 ／ 全国順位 | 0,393台 ／ 155位 |
国道16号道は横浜へと繋がる主要道路で、人気のショッピングモールなどが並びます。
2位の我孫子関宿線は柏市の南部で国道16号と交差し、我孫子市に至ります。
船橋我孫子線は、16号線に平行するように柏市北部を通って野田市へと繋がる道です。
どの道路も渋滞が懸念されるほど交通量は多くなっています。
しかし、位置や通過する自治体などの条件が異なります。
どの地域からの集客が見込めるのか、戦略を練って出店エリアを選定するのがおすすめです。
柏市の家賃相場
リラクゼーションサロンを開業するには、家賃の負担を抑えると安定した運営がしやすくなります。
市内の相場を念頭に、理想的な物件を探し出しましょう。
相場と共に注目したいのが相場の推移です。
柏市は人気のエリアで相場が上昇傾向にあるため、将来的に家賃値上げの可能性もあります、
| 柏市の平均坪単価（直近1年間） | 19,663円 |
| 平均坪単価 推移（2019年～22年） | 上昇傾向 140％の上昇率 21年～22年で4,000円近く値上げ |
柏市の相場上昇傾向が特に大きかったのが2021年～2022年です。
全国的な上昇がみられましたが、今後も同様の動きがないともいえません。
居抜き物件を活用する、規模を縮小して開業するなど、場合によっては計画の見直しも含めて負担感を抑えるのが安心です。
柏市の競合店は？競合サロンの基本調査
競合店の情報も開業や出店において非常に重要です。
店舗数や傾向は一通り確認しておきましょう。
| 柏市のリラクゼーションサロンの数 | 693 店 （2022年12月現在 エキテン登録数より） |
柏市に693店舗オープンしているのに対して、隣接する松戸市は767店です。
人口や立地条件の違いなどもありますが、柏市への出店は悪くない選択といえそうです。
- ハンドケアを提供する店舗が多い…整体や接骨・整骨、エステサロンなどを含む
- バラエティ豊かなサービス…ストーンスパ、ロミロミなど
- 分布エリア…柏駅周辺、特に東側に多い
柏市のリラクゼーションサロンは柏駅に集中しています。
出店場所やサービス内容の工夫で、既存店にも十分に対抗できるでしょう。
柏市で開業・出店するための街情報まとめ
さまざまな角度から柏市でのサロン開業について情報を集めてみました。
結果として、サロン出店にとても魅力的な街といえるでしょう。
中でも重要なポイントについてまとめ、開店に向けた課題についても考えてみます。
柏市のサロン開業でベストな場所はココ！
柏市にサロンを出店するならば、おすすめは次の2か所です。
- 柏駅か南柏駅の周辺
- 国道16号道沿い
市内外から多く人が訪れる場所で、長期的な集客が見込めます。
我孫子関宿線や船橋我孫子線沿い、柏の葉キャンパス駅については戦略によるところもあるので、家賃なども加味しながら検討するのがいいでしょう。
サロン開業の課題は家賃負担とサービス内容
サロン出店の課題は、将来的な家賃上昇の懸念とサービス内容の選定です。
人気の街として注目度が上がっている柏市は、家賃が上昇する可能性が高くあります。
特に開業直後は家賃が大きな負担になるため、少しでも抑えたいところです。
ホームサロンにして出費を抑えたり、あえて郊外に出店するといった選択肢も検討の余地があります。
競合店の数も少ないわけではありません。
サービス内容をよく吟味して差別化を図ることも必要でしょう。
なお、実際に出店計画が動く際には、こちらの記事を参考に最新情報を確認しましょう。
ご紹介したのは、2022年12月時点での情報です。
どこかで他のサロンの出店計画が動いている可能性もあります。
特に不動産屋さんを訪れる際は、市内、あるいは周辺でサロンオープンの話がないか聞いてみるのがおすすめです。
独自の情報網で、公けになっていない話をこっそりと教えてもらえるかもしれません。
まとめ
人気の街・柏市は、リラクゼーションサロンの開業にもおすすめの場所です。
他のサロンがオープンする前に、是非ともベストな場所を押さえておきましょう！
