所沢市はどんな街？所沢市の基本情報
数字で見る所沢市
埼玉県の南西部に位置する所沢市は、県内4位の人口がある街です。
東京都に広く接地しており、都内でも人気の高い新宿や池袋エリアへと延びる鉄道路線があります。
そのため、ベッドタウンとして大きな役割を担っています。
所沢駅周辺や西武遊園地、西武球場などが商業地として賑わいを見せる一方で、狭山丘陵など豊かな自然が多く残っている点も特徴的です。
| 人口 | 344,253人 |
| 男女比 | １,00：1,02 (男性169,942人 女性174,311人） |
| 年齢分布 | 15歳未満：11,25% 15～64：61.34% 65歳以上：27,41% |
| 隣接する市町村 | 川越市・新座市・狭山市・入間市東京都東村山市・東大和市・清瀬市・武蔵村山市 他 |
| 鉄道路線と駅 | 西武池袋線：所沢駅（新宿線も乗り入れ）・西所沢駅・小手指駅・狭山ヶ丘駅 西武新宿線：航空公園駅・新所沢駅 西武狭山線：西所沢駅・下山口駅・西武球場前駅 西武山口線（レオライナー）：西武球場前駅・西武園ゆうえんち駅 JR武蔵野線：東所沢駅 |
※人口に関するデータは市が公式HPにて公開した2022年10月1日現在の数値に基づくもの
近年の傾向
所沢市は埼玉県南部や東京北東部の中心的な街です。
近年は再開発が進んでおり、新たな商業施設やマンションの建設も進んでいます。
中でも、「ところざわサクラタウン」は日本最大級のポップカルチャー発信施設もあり、国内外から注目を集めています。
ある不動産会社の調査では住みたい街ランキングにて順位を上げていて、サロン開店においても将来性が期待できる街といえるでしょう。
サロン開業に押さえておきたい所沢市情報
サロンを出店する際には、場所の選定も重要です。
集客しやすい場所として真っ先に挙げられるのは、やはり駅と道路でしょう。
所沢市で利用者の多い駅や道路についても確認しておきましょう。
所沢市の利用者の多い駅TOP3
所沢市は駅の数が多く、利用者数はやや分散傾向にあります。
| 利用者の多い駅 順位 | 駅名 | 一日平均乗降車人数 |
| 1 | 所沢駅（西武） | 104,984人 |
| 2 | 新所沢駅（西武） | 55,856人 |
| 3 | 小手指駅（西武） | 49,193人 |
・1位 所沢駅
西武新宿線と池袋線が合流する、県内でも上位の利用者数を誇る駅。
駅の東口・西口にそれぞれ巨大なショッピングセンターがあり、多くの買い物客でにぎわいます。
また、西口には「プロぺ通り」という商店街通りがあり、飲食店や衣料品店などが林立。
どの曜日の、どの時間帯も人通りが絶えることはありません。
しかしながら、物件の賃料（坪単価）が高いのが悩みどころです。
・2位 新所沢駅
所沢駅に比べると、住宅街の雰囲気が強い駅。
それでも、「パルコ」のような大型百貨店があるなど、商業地としての魅力も十分です。
・2位 小手指駅
急行が止まる主要駅の１つ。
新所沢駅と同様に、住宅地（ベッドタウン）の印象の強い街です。
地元住民をいかにリピーターにに根差した商売をできるかが成功のポイントいえるでしょう。
所沢市の交通量の多い道路TOP3
東京郊外に接する所沢市は自家用車の所有率が高く、通勤から日用品の買い物まで、日常的に車を利用する人が多い傾向です。
| 交通量の多い道路 TOP3 | 一般国道４６３号東京所沢線（県道4号）川越所沢線（県道6号） |
| 一人当たりの自動車保有台数 ／ 全国順位 | 0,375台 ／ 162位 |
交通量1位の国道463号は、市外からのアクセスに優れた道路です。
注目度の施設や人気のディスカウントショップなども散見できます。
広告宣伝の方法によっては、市内はもちろん近隣の市町村からの集客も可能です。
東京所沢線は国道463号線につながり、川越所沢線は交差する道路です。
国道からの利用者も多いと見られます。
東京所沢線は所沢駅近くも通るため、条件次第では駅と道路の両方から集荷できます。
所沢市の家賃相場
続いて、開店する場所を選定する上で気になるのが家賃相場です。
特に2022年は全国的な上昇があったため、相場の推移も注目しておきましょう。
| 所沢市の平均坪単価（直近1年間） | 14,378円 |
| 平均坪単価 推移（2019年～22年） | 安定傾向 21年～22年は3,000円弱の値上がり |
2022年は全国的な相場上昇とともに、大幅な値上がりがありました。
しかし、過去3年の変動は小さく、比較的安定している地域といえます。
とはいえ、広い店舗では、わずかな価格上昇でも負担感は倍増します。
出店に有利な駅周辺や国道沿いなどは相場も高めです。
条件の見直しも考慮しながら、無理のない形での開業を目指しましょう。
所沢市の競合店は？競合サロンの基本調査
競合店の調査も開業に必要です。
出店エリアにどれだけの店舗があるのか、しっかり把握しておきましょう、
| 所沢市のリラクゼーションサロンの数 | 612 店 （2022年12月現在 エキテン登録数より） |
所沢市のリラクゼーションサロンは、隣接する川越と比較すると少な目です。
新機種店の余地は大いにあるといえるでしょう。
- 鍼灸院が多くエステサロンが少なめ
- 産後ケア特化や美容整体など、オリジナリティがある
- 分布エリア…所沢駅から新所沢駅、航空公園駅の間に多い
出店エリアは3つの駅が中心で、やや駅から遠い場所にも分散してサロンがあります。
自家用車の所有者が多いエリアならではの分布です。
注目は、鍼灸を提供する治療院が多めであることで、より専門性の高いケアを求める方が多いと取れます。
技術力や強みを生かしたケアで訴えると集客で効果が出やすいかもしれません。
所沢市で開業・出店するための街情報まとめ
所沢市はサロン出店に魅力的な街ですが、競合店も多くあります。
開業・出店に役立つ情報をまとめて、勝ち残るための戦略をしっかり練りましょう。
所沢市のサロン開業でベストな場所はココ！
所沢市にサロンを出店するならば、おすすめは次の2か所です。
- 所沢駅近くの東京所沢線沿い
- 国道４６３号寄りの川越所沢線（県道6号）
1つ目は、駅利用者と車利用者の両方をターゲットとした立地です。
駐車スペース等の課題はありますが、検討してみる価値はあります。
2つ目は、交通量の多い道路2本からの集客を見込みます。
看板の設置次第で、仕事の合間に利用する方も誘導できるでしょう。
新所沢駅や小手指駅にも出店の余地はあります。
既存店との位置関係に注意しながら、さらに立ち寄りやすい店舗を目指すのがおすすめです。
サロン開業の課題は差別化と駐車スペース
所沢市のリラクゼーションサロンは、駅と駅の間にある程度分散しています。
この状況を見るに、駅利用者だけでなく、車を利用するカスタマーも取り込んでいると思われます。
そのため、駐車スペースの確保は、サロン運営に影響する重要なファクターと考えるのがいいでしょう。
同様にサロンの差別化は必須です。
既存店の顧客にも関心を向けてもらえる魅力的なサービスと質の高い施術。
少なくとも2本の柱を用意して競合店に挑みましょう。
なお、実際に出店する際は、こちらの記事を参考に最新情報を得るのがおすすめです。
古い情報では、競合店に打ち勝つサロンは作れません。
出店を検討している地域では、実際に脚を運んで情報を得るのがベスト。
インターネットだけに頼らずに、生きた情報でサロンを成功へと導いてください。
まとめ
東京都に隣接する所沢市は、リラクゼーションサロンの開業に将来性があります。
しかし、競合店は多く、出店場所の選定や駐車場などの課題もあります。
ご紹介した情報や解決策を参考に、サロン成功への一歩を踏み出してみてください！
